杭州这个途径的呈现，能够说是大大为买房人供给了便利，也有人估测，杭州之所以会有这样的途径呈现，和此前一些开发商的骚操作脱不了联络。
-绑缚车位，成心流摇，将房源只卖给内定车位的买房人；
-红盘出售直接玩消失，底子联络不上人
-领销许后直接封闭售楼处，让买房人无法了解预定方法
-不给买房人供给挂号通道
总而言之，仍是和商场热度有关，据了解，杭州近两年以来，楼市热度不断攀升，随之而来的，是开发商开端肆无忌惮的进步买房难度，“挑选客户”。而买房人也吃了信息不对称的亏。
现在杭州官方上台了一致的挂号途径，全部信息一望而知，至少开发商再也不能玩消失，持续在信息不对称上玩花招了，这一招，关于买房人来说适当友好了。
事实上，除了杭州之外，全国多座城市也对开发商的一些不合规骚操作进行了管控。
02
本年4月份之前，上海爆出多起开发商设置障碍“挑选”客户的状况呈现：
上海嘉定某盘在4月初突发认筹，总价437-695万的房子，个人认筹金为113万元，但不少重视已久、预备足够的买房人前往售楼处认筹才发现，保安回绝招待未预定客户，有预定的也联络不上出售。
由于上海现在实施的积分摇号，分高入围者可参与公证摇号，不少出售为保证自己的客户中签，便在积分和借款份额上对客户进行挑选：
随后，上海房管局针对呈现的认购乱象，拟定了商品房出售次序监管，开发商，不能玩消失了！
商品房方面将延伸认购时刻。全部上市出售项目，至少在认购前三天，“网上房地产”将公示该项目认购地址、认购时刻等。
这样一来，突发认购让买房人措手不及、或许隐藏式认购，摇中号的买房人等现已选完房之后才从其他地方知道认购地址时刻的现象，或许不再呈现。
除此之外，还会严厉出售监管，凡发现开发企业设置障碍“挑选”客户等违规行为，加大整治力度。
本年大火的安徽省会合肥，则在方法上愈加多变，除了类似上海相同有个官方一致公示途径外，还有三种报名挂号途径：现场查询摇号信息，经过合肥市房产商场信息途径网站上报名，合肥通APP上报名。
现在杭州也加入了关于信息揭露化的阵列中，有着类似困境的南京，会跟进吗？究竟突领销许后消失不见的楼盘，南京还真不少；且在“挑选客户”这件事上，不少开发商更是轻车熟路。
03
此前咱们报导过，有网友预备8成首付买进河西某盘，700万验资也冻结了5天，更重要的是摇到号了，正乐陶陶等出售告诉去选房，成果一觉醒来发现房子都卖完了。
当自己气冲冲找出售理论的时分，却第一个被踢出购房群……
不是出售不想要客户，而是出售在“挑选”客户，归根究底，仍是由于晋级精装包的问题。
南京现在土地完成“双限”方针，在此之上，答应开发商添加晋级精装包项目，以备买房人有多个置办挑选，而这个包，却成为不少抢手楼盘挑选客户的手法。
而一些没有肯定热度的楼盘，相同也使用晋级包做文章：
购买精装包，首付5成起；
不买精装包，首付估计8成起！
这也就意味着，之前买房人的百万首付预算，将远远不够，假如不买精装包，翻倍都不止！不只将一部分买房人踢出购房规模，更大大进步了买房人的购房本钱！
更重要的是，现在南京的晋级装饰包份额越来越高，装备装饰包的楼盘越来越多，装饰包的标准也越来越高，这些，都是买房人的购房门槛和压力：
河西：晋级装饰包2500-5000元/㎡
城中：晋级装饰包5000元/㎡
城北：晋级装饰包500-5000元/㎡
江北核：晋级装饰包1300-2000元/㎡
城东：晋级装饰包3500元/㎡
南部新城：晋级装饰包2000-3500元/㎡
鼓楼滨江：晋级装饰包5000元/㎡
新尧新城：晋级装饰包500-1000元/㎡
……
就连六合葛塘，都配了晋级装饰包。晋级装饰包，遍及大江南北，南京关于装饰包的情绪是：在全装饰基础上，开发商能够装备装饰包，而买房人自愿购买。也就是说，想买就买，不想买就不买。
但南京的房子，却不是想买就买的，因而也有不少开发商在晋级装饰包上做文章，想买我家房子，就要买包，不买包你就联络不上我了。
“五个橙子”——买包五成，不买包多半！
现在杭州将全部信息揭露化，连报名通道都同时一致标准了，你期望南京这样做吗？
信息揭露后买不买包，都能报上名，买房人离完成晋级装饰包自在，或许真的不远了！所以假如真的一致标准了，或许第一个影响的不是报名热度，而是南京的晋级装饰包销量。
写在最终：
事实上，南京在信息揭露化上，一向做的很好，领销许、物价、报名方法等有“南京网上房地产”第一时刻揭露，不管是热盘红盘仍是冷门楼盘，报名方法和报名通道也会在出售计划中公示，只详细的报名途径是各家自己做的
